FORUM INSOMNIA
zabawa imprezy problemy przemyślenia seks

∑ temat został odczytany 10391 razy ¬


ZAREJESTRUJ SIĘ I ZALOGUJ NA FORUM, TO NIC NIE KOSZTUJE!
PO ZALOGOWANIU BĘDZIESZ MÓGŁ ZOBACZYĆ WYPOWIEDZI SPECJALISTÓW I WYŁĄCZYĆ REKLAMY

 
ROZRYWKA | Prawo i Ekonomia
sprzedaż/darowizna kawałka ziemi ornej 
[powiadom znajomego]    
Autor "sprzedaż/darowizna kawałka ziemi ornej"   
 
sonia80
 Wysłana - 4 listopad 2005 10:16        | zgłoś naruszenie regulaminu

Sprawdź swoje BMI

Kużyn wyjeżdża. Chce nam podarować , ew. sprzedać za symboliczną cenę 21 arowy kawałek ziemi ornej kl. III pod miastem.

Jak załatwia się takie sprawy ?

I jeszcze..
Co można wybudować na takiej działce bez konieczności występowania o pozwolenie na budowę ?
pozdrawiam

 
Skjoeld H.
 Wysłana - 4 listopad 2005 12:20      [zgłoszenie naruszenia]

1. Umowę darowizny należy sporządzić pod rygorem nieważności w formie aktu notarialnego; notariusz przesyła następnie ten akt notarialny do sądu (ma na to 3 dni od podpisania aktu) w celu wprowadzenia zmian w księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości.

2. Art dotyczący niedawnej nowelizacji prawa budowlanego: [e-prawnik.pl/show/data.php/dHlwZT00MTEyJmlkPTg5OTI]

"W jakich przypadkach nie będzie już potrzebne pozwolenie na budowę?

Zmiana dotyczy raczej typowych robót budowlanych - w tym remontów. Od tego momentu w sprawie remontu wystarczy poinformować o planowanej inwestycji. Pozwolenie budowlane na remont będzie potrzebne jedynie wówczas, gdy remontowany budynek jest zabytkiem. W pozostałych wypadkach, nawet gdy remontujemy ważne elementy konstrukcyjne, wystarczy zgłoszenie inwestycji do starosty. Jednak należy pamiętać, iż po zgłoszeniu trzeba odczekać 30 dni, w którym organ administracyjny (w praktyce oczywiście urzędnicy) mógł zgłosić swoje uwagi. Jeśli tego nie zrobi, to można przystąpić do prac.

Jaki obiekt można będzie postawić na działce bez pozwolenia na budowę?

Tak można będzie zbudować parterowe budynki gospodarcze, wiaty i altany nie będą musiały mieć teraz zaledwie 10 metrów kwadratowych, ale nawet 25 metrów kwadratowych. Na każdych 500 metrach kwadratowych działki można bez pozwolenia na budowę ulokować dwa takie obiekty, a nie jak dotychczas - tylko jeden. Takie inwestycje jednak trzeba będzie zgłosić do starostwa. Bez pozwolenia można założyć instalacje telekomunikacyjne (np. do telewizji kablowej, internetu, telefonów) w budynkach, które już się użytkuje, jak również zamontować wolno stojące kolektory słoneczne.

Łatwiej też będzie podłączyć budynek do mediów - prądu, gazu, wody, urządzeń telekomunikacyjnych itp. Przyłącza można zbudować nawet bez zgłaszania takiej inwestycji. Należy jednak sporządzić plan sytuacyjny na kopii aktualnej mapy zasadniczej. Można ominąć ten wymóg, ale wtedy trzeba będzie zgłosić budowę."

Też pozdrawiam

Znawca -
 
sonia80
 Wysłana - 4 listopad 2005 15:05      [zgłoszenie naruszenia]

Skjoeld H. , dzięki za informacje SOG

Czy osoba obdarowywana j/w nie musi być rolnikiem , albo mieć przygotowanie rolnicze ?
Nie ma tu żadnych abwarunkowań ?

 
VLAD.IV
 Wysłana - 4 listopad 2005 15:14      [zgłoszenie naruszenia]

Kuzyn tzn kto? Konkretnie jaki jest stopien pokrewienstwa?
Jezeli w grę wchodzą jednak przepisy art. 3 i 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, to wygodniejszą formą jest darowizna...
Umowa nie przebiega wtedy dwuetapowo, tak jak jest to w przypadku umowy sprzedaży...

Zmieniony przez - VLAD.IV w dniu 2005-11-04 15:16:10
_______________________________
 
Sons Of The Gods Today We Shall Die
Open Valhalla's Door
Let The Battle Begin With Swords In The Wind
Hail Gods Of War

Znawca -
 
Skjoeld H.
 Wysłana - 4 listopad 2005 16:24      [zgłoszenie naruszenia]

Co do bycia rolnikiem czy przygotowania rolniczego to akurat to nie ma większego znaczenia, ale Vlad zwrócił uwagę na kwestię stopnia pokrewieństwa... Bo jeżeli kuzyn nie jest "osobą bliską" w rozumieniu u. o gospodarce nieruchomościami, to wtedy Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawo nabycia nieruchomości za zapłatą równowartości pieniężnej. No chyba, że w wyniku przeniesienia własności dochodzi do powiększenia gospodarstwa rodzinnego, czyli gospodarstwa które m.in. jest prowadzone właśnie przez rolnika indywidualnego...

Znawca -
 
sonia80
 Wysłana - 4 listopad 2005 17:15      [zgłoszenie naruszenia]

VLAD jak miło spotkać Cię w innym dziale ..

Jak to określić najprecyzyjniej..
To jest syn mojego wujka..
Nasi ojcowie są synami sióstr.

Pozdrawiam

 
VLAD.IV
 Wysłana - 4 listopad 2005 19:50      [zgłoszenie naruszenia]

Rozumiem aluzyjkę
Czyli łatwiej będzie zrobić darowiznę
Przy umowie sprzedaży, czynność dokonywana jest dwuetapowo - poprzez umowę warunkową sprzedaży i w przypadku nieskorzystania przez Agencję Rynku Rolnego z przysługujęcego jej prawa pierwokupu - umowy przenoszącej własność...
Natomiast w przypadku darowizny, sporządzany jest tylko akt darowizny... co prawda notariusz zawiadamia Agencję o dokonanej czynności, ale wy nie musicie chodzic 2 razy do notariusza...
Ps na 99.9% Agencja z prawa pierwszeństwa w nabyciu nie skorzysta...
Teraz pytanie - jaka wartość, bo jesli wieksza niz kwota zwolniona od podatku, to moze się jednak bardziej oplaca zrobić sprzedaż i zaplacić tylko 2% PCC a nie podatkek od darowizny
_______________________________
 
Sons Of The Gods Today We Shall Die
Open Valhalla's Door
Let The Battle Begin With Swords In The Wind
Hail Gods Of War

Znawca -
 
sonia80
 Wysłana - 4 listopad 2005 22:15      [zgłoszenie naruszenia]

Dzięki SOG leci! Żadna aluzyjka Mało ostatnio bywam na forum..
Znając siebie to znowu wymyślę jakąś architekturę krajobrazu i jak zwykle nie będę miała na nic czasu..
pozdrawiam

 
Ada82
 Wysłana - 6 maj 2008 14:41       [zgłoszenie naruszenia]

Brat mojej teściowej chce przekazać mojemu mężowi w darowiźnie ziemię kl. 4 i 5 - 0,78 ha. Jaki trzeba będzie zapłacić podatek?
_______________________________
 
Ada

[Powiadom mnie, jeśli ktoś odpowie na ten artykuł.]



 
Przegląd tygodnia

sprzedaż/darowizna kawałka ziemi ornej

Warto przeczytać: Mandat. | Okres wypowiedzenia a odprawa. | reklamacja - zwrot pieniedzy | Mandat po terminie | Spowodowanie kolizji przez nieletniego bez uprawnien. | Czesne | Przekrzywiony znak drogowy , jaka kara | Alimenty | WYMELDOWANIE BEZ ZGODY | Spadek - Dlugi | bez orzekania , jednorazowa platnosc alimentow | Własność | Żądanie zapłaty | kolizja drogowa, kwestia rozliczenia | Transze kredytowe - Budowa domu | Mandat , fotoradar | zona daje obcym | palcówka | polska grupa przestepcza | diagram pokrewieństwa | martusia_23 | holograficzny wszechświat | czekając na sobotę | Twój ideał sylwetki | rimming siostra | zaba93 | za krotkie wiedzidelko | za krotkie wiezidelko | alfa romeo 156 | WSOSP | wosp | mango fusion | mango | raid | Biznes

 
Polecamy: KSW | Motywatory | Spalacz tluszczu

wersja lo-fi


Copyright 2000 - 2020 SFD S.A.
 
Powered by Pazdan ForKat 4.0